I gestori immobiliari sono responsabili di edifici, strutture educative e immobili e devono garantire la qualità della proprietà per inquilini, visitatori e proprietari. La manutenzione e la vigilanza costanti sono essenziali per prevenire l’ingresso di infestanti. Ogni infestazione deve essere trattata in modo rapido ed efficace prima che si diffonda. Il problema è che la gestione degli uffici è un ambiente difficile.
Gli edifici più vecchi presentano molteplici punti di accesso strutturali. Anche le nuove costruzioni con una pianta aperta possono essere vulnerabili agli infestanti. Le mense, le caffetterie e le aree di cucina in loco nonché i dipendenti che conservano continuamente snack sulle loro scrivanie, attraggono gli infestanti alla ricerca di cibo.
I topi si introducono nei fori più piccoli e poco visibili in porte, finestre o pareti. Uno spazio di 6 mm è sufficiente affinché i topi giovani raggiungano la fonte di cibo all’interno dell’edificio.
Sono neofili, vale a dire che la loro natura consiste nell’effettuare ricerche nel quadro delle loro strategie e ricerche di cibo, e sono bravi scalatori. Una volta all’interno dell’edificio , esplorano i condotti interni, le cavità, i percorsi dei cavi, i controsoffitti e i soffitti, consentendo loro di accedere facilmente dagli scantinati ai piani superiori in cerca di cibo e di luoghi per la nidificazione.
I roditori contaminano il cibo e tutte le superfici e possono trasmettere agenti patogeni come Salmonella, E. coli, Hantavirus e Leptospirosi. I ratti e i topi rosicchiano tubi, canaline e cavi, in questo modo possono danneggiare le installazioni IT, informatiche ed elettriche critiche. Interferiscono con l’attività e danneggiano mobili e arredi dell’ufficio e persino la struttura dell’edificio.
La misura più importante per ridurre al minimo i danni è impedire l’accesso a cibo, acqua e alloggi all’interno e all’esterno degli uffici. Il sistema PestConnect di Rentokil offre un intervento umano, sicuro e igienico per monitorare, eliminare e prevenire topi e ratti che infettano i tuoi uffici.
Tutte le infestazioni di ratti non sono uguali alle altre, ma ci sono sempre segni simili:
In genere, i ratti producono fino a 40 grani di escrementi a notte, concentrandosi in determinati luoghi. Gli escrementi di ratto sono di colore marrone scuro e hanno una forma affusolata, simile a un grosso chicco di riso.
I ratti lasciano impronte di zampe e code in aree polverose e meno utilizzate degli edifici. Per determinare se è in atto un’infestazione, disperdi la farina o il talco nell’area vicino alle impronte e cerca nuove tracce il giorno successivo.
Le mosche sono attratte dagli odori alimentari delle cucine, dagli alimenti conservati e dagli alimenti di scarto, sia all’interno che all’esterno dell’edificio. Le mosche possono anche essere un problema se nelle vicinanze vi sono aziende che offrono luoghi di riproduzione, come allevamenti di pollame e suini oppure aziende alimentari con cassonetti che non sono gestiti correttamente.
Un’infestazione di mosche può essere riconosciuta solo dal gran numero di mosche adulte presenti nell’edificio e nelle sue vicinanze. Le mosche più frequenti presenti nell’edificio sono:
Moscerini della frutta: sono attratti dai dolci, soprattutto dai liquidi in fermentazione presenti in frutta, verdura e bevande. Hanno bisogno solo di piccole quantità per nutrirsi e moltiplicarsi.
Si trovano nelle seguenti aree:
Le blatte sono magicamente attratte da stanze umide, con cibo e alla giusta temperatura. Spesso si trovano nei Paesi più caldi, ma possono diventare un vero problema anche in Austria all’interno dell’edificio, perché possono nascondersi in luoghi piccoli e difficili da raggiungere.
Gli scarafaggi si nutrono di sostanze marce, di muffe e feci e possono portare nell’ambiente dell’ufficio una varietà di malattie e parassiti, nonché contaminare alimenti, superfici, armadi e confezioni. Possono mangiare tutti i tipi di alimenti e perfino il cartone, ma per sopravvivere sono necessari solo piccoli residui o cibo o liquidi sversati.
Gli scarafaggi di solito sono attivi di notte e probabilmente non vengono avvistati durante gli orari di ufficio, a meno che non vengano disturbati. Possono trovare protezione in crepe e fessure di pareti e pavimenti, su tubi e condotti, su impalcature e macchinari, ma anche in spazi nascosti che offrono la giusta temperatura e umidità. Possono inoltre trovare riparo in scarichi e fognature e accedere agli edifici attraverso le tubature.
I segni degli scarafaggi sono:
• escrementi e secrezioni corporee che macchiano la superficie e lasciano un odore forte nelle aree infestate, negli alimenti e nelle confezioni
• Uova
• Pelle squamosa
• Insetti vivi o morti
Si possono trovare in aree nascoste sotto, dietro o all’interno di armadi, scrivanie o altri mobili o anche in oggetti come i tostapane che accumulano residui di cibo al loro interno.
Le formiche possono facilmente entrare in un edificio attraverso piccole fessure che si sono create all’interno di porte, finestre, prese d’aria, ecc. per cercare il cibo e qualcuna probabilmente non è un problema. Tuttavia, se si trovano in prossimità di dispense di cibo, non si vuole che si trasformino in un’infestazione. I segni di infestazione sono:
Alcuni tipi di formiche, come l’invasiva formica faraone, sono così piccoli (da 1 a 2 mm) che possono costruire un nido in qualsiasi spazio minuscolo e accedere al cibo attraverso le più piccole fessure dei contenitori, le crepe nei muri, gli interstizi di porte e finestre, le prese d’aria Possono anche farsi strada negli imballaggi e costruirvi i loro nidi
Le cimici dei letti possono essere portate in qualsiasi edificio che ospita un gran numero di persone, compresi dipendenti, visitatori e appaltatori. Possono anche essere trasportate in un edificio con mobili o altri oggetti come dispositivi elettronici.
Una volta all’interno di un edificio, le cimici trovano riparo in luoghi nascosti, soprattutto nei mobili, dove è più probabile che incontrino una persona a cui possono succhiare del sangue. È più probabile che si trovino in magazzini, uffici o saloni con mobili imbottiti o in aree in cui le persone possono riposare. Si nutrono principalmente di notte, ma possono alimentarsi in qualsiasi momento quando hanno fame.
I segni delle cimici dei letti sono:
Le pulci vengono portate in un edificio da persone, animali domestici e altri insetti. Esistono diverse specie specifiche in base all’animale preferito: pulci di gatti, cani, uccelli, esseri umani e ratti. Ogni specie di pulce predilige il suo ospite abituale, ma cerca di mordere altri animali, compresi gli esseri umani, prima di cadere.
Le caratteristiche principali delle infestazioni di pulci sono: