Estanques Agua Potable: Norma y Mantención

¿Qué son los estanques de agua potable y por qué son vitales en la ciudad?

Los estanques de agua potable son unidades diseñadas específicamente para el almacenamiento de agua que ha sido tratada y cumple con los requisitos para el consumo humano. En el contexto urbano, y particularmente en edificios y condominios, estos estanques son cruciales. Su función principal es garantizar un suministro continuo de agua potable las 24 horas, compensando las variaciones de consumo a lo largo del día y manteniendo una presión adecuada en toda la red interna del inmueble. Además, actúan como una reserva estratégica para situaciones de emergencia, como cortes en el suministro principal o para el combate de incendios.   

¿Quiénes utilizan estos estanques y qué normativa los rige?

Si bien diversas industrias pueden requerir almacenamiento de agua, su uso es omnipresente en el sector residencial, especialmente en edificios de departamentos y condominios, donde aseguran la disponibilidad y presión del agua en todos los niveles.   

La calidad del agua potable y la mantención de estos estanques están estrictamente reguladas en Chile. La Norma Chilena NCh 409 establece los requisitos de calidad física, química y bacteriológica que debe cumplir el agua potable. Por su parte, el Decreto Supremo N° 735 del Ministerio de Salud (y sus modificaciones, como el DS 76) establece las normas sanitarias para los servicios de agua potable, incluyendo la obligatoriedad de la mantención de los estanques. Específicamente, la normativa exige una inspección de los estanques y sus instalaciones anexas al menos cada 3 meses y un lavado y desinfección como mínimo una vez al año, o antes si se detectan impurezas.   

Mantención y Limpieza en Edificios y Condominios: Una Responsabilidad Clave

La mantención periódica y la limpieza adecuada de los estanques son fundamentales para prevenir la acumulación de sedimentos, óxido, y la proliferación de microorganismos como bacterias, virus y hongos, que pueden contaminar el agua y representar un grave riesgo para la salud de los residentes. Un estanque mal mantenido puede ser fuente de enfermedades gastrointestinales y otros problemas sanitarios.   

El procedimiento estándar incluye la inspección, vaciado, limpieza profunda de paredes y fondo, remoción de sedimentos, sanitización con soluciones aprobadas (como las basadas en cloro), enjuague y llenado.   

La responsabilidad de gestionar y solicitar estos servicios recae principalmente en el Administrador del condominio o edificio, quien debe velar por el cuidado y mantenimiento de los bienes comunes, conforme a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N° 19.537) y el reglamento interno. El Comité de Administración supervisa la labor del administrador y representa a la asamblea de copropietarios.   

Rentokil Initial: Facilitando la prevención

Softwares integrales como Comunidad Feliz para la administración de condominios, ayuda a los administradores y comités a gestionar tareas como el cálculo de gastos comunes, la comunicación con residentes y el seguimiento de mantenimientos.   

Para la ejecución de la limpieza y sanitización, existen empresas especializadas como Rentokil Initial, que ofrecen estos servicios en Chile cumpliendo con la normativa vigente (NCh 409, DS 735) y utilizando personal certificado. Los administradores que utilizan herramientas pueden gestionar la programación de estas mantenciones y contactar a proveedores certificados como Rentokil Initial a través de sus canales de atención habituales (teléfono 800-387-100 o formulario web) para solicitar cotizaciones y servicios.   

Garantizar la calidad del agua es una responsabilidad compartida que impacta directamente en la salud y bienestar de toda la comunidad. Contáctanos para conocer más sobre este servicio tan importante para la comunidad.